结构安全不重要了吗?

昨天有位好朋友问我,从设计的角度,考虑质量和安全,现在的住宅寿命一般是多少年?

之所以问这个问题,是因为他最近在准备买房。他发现,现在人们买房,好像对于房子的结构安全方面讨论得特别少。

买房,可能是很多人一生中金额最大的一笔交易,但是人们在挑选房子的时候,大都是考虑地段、设施、户型、朝向、价格等等因素,很少人会真正关心房子的结构安全问题。

是因为结构安全不重要吗?

结构安全当然重要,而且非常重要。甚至可以说,房子的其他属性都是建立在房子结构安全的基础上的。如果结构安全方面出了问题,人就没办法住,房子就失去了所有意义。

现在人们不怎么关心房子的结构安全,真正的原因其实是因为现在的绝大部分房子都已经足够安全,以至于安全问题早己经不是主要矛盾了。

试想,如果现在的房子普遍都存在安全问题,隔三差五地出现危房或者倒塌,那人们买房的时候,首先考虑的肯定是质量安全问题,而不是考虑黄金地段什么的。首先要能住,才能追求好住。

而目前的现状是,住宅的结构安全已经得到了很大程度的解决,基本上可以认为,市面上的商品房都是安全的。

这让我想起之前作为结构工程师的五年职业经历。总能听到很多结构师们在感慨,无论去到哪家公司,永远都只能在建筑师手底下干活。

在很长一段时间里,我国的建筑设计方针一直是“安全、适用、经济、美观”。结构工程师负责的就是“安全”和“经济”。也就是用更少、更便宜的材料设计出更坚固、更安全的结构。

这几个词的提法,有点像马洛斯的需求层次,在满足底层的“安全”需求、确保房子不容易塌之后,再来追求房子是否好住,然后追求房子的价格便宜,最后再去追求房子的美观。

在2016年年初,国务院发文确立了新的建筑方针,即“适用、经济、绿色、美观”。“安全”被悄悄地换了下来。

其实也不难理解,不是“安全”变得不重要了。而是因为按照现在的普遍技术水平,达到安全的标准早已经不是什么难事。就好像现在中国基本上解决了人们的温饱问题,如果再说什么“要让每一个人都吃饱”之类的话,就会显得特别傻。

另外,按照现在的市场情况,建筑的土建成本在房地产开发的总成本里所占的比例也越来越低,即便设计水平高超,能把土建成本压得更低,对总成本的影响也非常有限。

从一件商品的角度来看,一栋住宅的建成有非常多的环节,而结构工程师的工作只占其中非常小的一环。一套房子卖得好不好,可能跟地段、价格都密切相关,但跟结构设计的技术高不高明基本上不怎么相关。一套房子好不好住,可能跟房子的户型、里面的装修有关,但跟结构设计的技术高不高明基本上不怎么相关。

这有点像出版业里的编辑,在以前,招人的时候可能要求会打字,最好打字还要快。但是现在绝对不会再提这样的要求,因为现在几乎所有人都会打字,而且打字速度都已经达标,打字打得再好再快,并不会给你加分。同样的,现在的建筑质量安全普遍已经达标,结构设计得再合理、再安全,质量再好,也不能给房子加多少分。

在商业社会里,要衡量一件商品或者一项服务的价值,唯一的标准是看它能满足多大的需求。如果没有需求,那么再努力的工作也只是白费功夫。如果需求本身就很小,那么做再多的工作,也无法创造更大的价值。

单从赚钱的角度来说,想要赚更多的钱,就必须要创造更大的价值。想要创造更大的价值,就必须满足更大的需求。如果发现自己所在的行业已经没什么需求,理性的做法可能是主动去发掘潜在的更大需求,然后尽可能地满足它,或者干脆就换一个行业。目的都是为了让自己的付出变得更有价值。

当然,人生不光是为了赚钱,还有个人的兴趣和理想。不过可以肯定的是,如果整天做着一些”无差别的人类劳动”,还怨天尤人地哀叹自己的收入和付出不成正比是没有任何意义的。

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